Oudere installaties en AREI Part 8: bijzondere regels voor bestaande installaties
Wat geldt voor oudere elektrische installaties in België: deel 8 van het AREI met alle belangrijke afwijkingen, de verplichtingen zonder uitzondering, controlebezoeken en stapsgewijze modernisering.
AuteurStephan BehmEen oudere elektrische installatie in België hoeft niet tot in elk detail aan het huidige AREI te voldoen. Deel 8 van AREI Boek 1 – vaak „Part 8” genoemd – somt concrete afwijkingen op die gelden voor bestaande installaties: bijvoorbeeld dunnere leidingen vanaf 1 mm², kringen voor contactdozen en verlichting zonder 30 mA-differentieel of vereenvoudigde plannen. Alles wat deel 8 niet uitdrukkelijk toelaat, moet aan Boek 1 voldoen, en nieuwe of belangrijk gewijzigde delen worden volgens de huidige regels beoordeeld. Dit artikel toont je voor welke installaties deel 8 geldt, wat toegelaten is, wat in elk geval verplicht blijft en hoe je zinvol moderniseert.
Redactie en controle: PlanElec-team, 5 oktober 2026, getoetst aan AREI Boek 1, versie 06, van toepassing sinds 1 april 2026.
Wat is deel 8?
Deel 8 bevat de „bijzondere voorschriften met betrekking tot bestaande elektrische installaties”. Bestaand is een installatie waarvan de aanleg ter plaatse begon vóór de inwerkingtreding van het huidige Boek 1 op 1 juni 2020 en die geen gelijkvormigheidscontrole volgens hoofdstuk 6.4 van het huidige Boek onderging (afdeling 8.1.1). Voor woninginstallaties onderscheidt deel 8 twee groepen, elk met een eigen lijst van afwijkingen:
| Groep | Kenmerk | Afwijkingen |
|---|---|---|
| Oude huishoudelijke installatie | Aanleg vóór 1 oktober 1981, al dan niet met controlebezoek volgens het oud AREI | 8.2.1 |
| Huishoudelijke installatie oud AREI | Aanleg vanaf 1 oktober 1981, gelijkvormigheidsonderzoek volgens het oud AREI | 8.2.2 |
Voor installaties die vanaf 1 juni 2020 volgens het huidige Boek 1 zijn aangelegd, staan de afwijkingen voor bestaande delen in onderafdeling 6.5.8.1.
Deel 8 is een afgesloten lijst, geen algemene verworven rechten. Ook volgens deel 8 mag materieel alleen in gebruik blijven als het bij correcte installatie, onderhoud en gebruik de veiligheid van personen niet in gevaar brengt en aangepast is aan de uitwendige invloeden (8.2.1 nr. 1).
Wanneer wordt een oudere woning volgens de huidige regels beoordeeld?
Zodra je een belangrijke wijziging of uitbreiding uitvoert. Belangrijk is een wijziging die een bijkomende, nog niet door een gelijkvormigheidscontrole gedekte invloed heeft op de veiligheid van personen of goederen (definitie in deel 2). Een nieuwe kring in het bord is doorgaans belangrijk; een stopcontact vervangen door een gelijkwaardig model niet. Twijfel je, verduidelijk de indeling dan vóór de werken met je elektricien en het organisme.
Voor een belangrijke wijziging geldt:
- Het nieuwe of gewijzigde deel wordt vóór ingebruikname volgens het huidige Boek 1 gecontroleerd (6.4.7.3).
- Heeft de wijziging invloed op een ongewijzigd deel, dan wordt dat mee gecontroleerd voor wat de gewijzigde kenmerken betreft (6.4.7.3).
- Bij een belangrijke wijziging van een oude woninginstallatie moet de volledige installatie beschermd zijn door minstens één differentieel van ten hoogste 300 mA aan de oorsprong (4.2.4.3 b).
- De overige ongewijzigde delen behouden hun afwijkingen volgens deel 8.
Niet-belangrijke wijzigingen aan kringen voor contactdozen en verlichting zonder 30 mA-differentieel blijven uitdrukkelijk door de afwijking gedekt (8.2.1 nr. 16, 8.2.2 nr. 10). Ze horen wel als korte beschrijving in het dossier van de installatie (9.1.2 nr. 7).
Wat deel 8 toelaat
De tabel geeft de belangrijkste afwijkingen voor woninginstallaties. „8.2.1” geldt voor installaties van vóór 1981, „8.2.2” voor installaties volgens het oud AREI; veel afwijkingen in 8.2.2 hangen bovendien af van de datum van aanleg.
| Onderwerp | Huidige regel | Afwijking volgens deel 8 | Vindplaats |
|---|---|---|---|
| Doorsnede | Minstens 2,5 mm², zonder contactdozen 1,5 mm² (5.2.1.2) | Leidingen vanaf 1 mm² blijven; 1 mm² met smeltzekering van ten hoogste 6 A of automaat van ten hoogste 10 A | 8.2.1 nr. 5 |
| Aanduiding dunne kringen | – | Kringen onder 1,5 mm²: rood bord van minstens 8 × 5 cm op de deur van het bord | 8.2.1 nr. 3 |
| Brandgedrag van leidingen | Bepaald brandgedrag (4.3.3) | Leidingen zonder bepaald brandgedrag blijven | 8.2.1 nr. 5, 8.2.2 nr. 5 |
| 30 mA-differentieel | Voor contactdozen en verlichting (4.2.4.3 b) | Kringen voor contactdozen en verlichting zonder differentieel met hoge gevoeligheid; meer dan acht kringen per differentieel | 8.2.1 nr. 16, 8.2.2 nr. 10 |
| Differentieel aan de oorsprong | Minstens 40 A, eigen scheidingsfunctie | Toestellen onder 40 A blijven; scheidingsfunctie via een voorgeschakelde scheidingsschakelaar | 8.2.1 nr. 2, 8.2.2 nr. 2 |
| Overstroombeveiliging | Energiebegrenzingsklasse 3 (5.3.5.5) | Toestellen zonder die markering blijven (8.2.2: aanleg vóór 31.12.2007) | 8.2.1 nr. 3, 8.2.2 nr. 3 |
| Hoofdschakelaar | Minstens 40 A (5.3.5.1 b) | Minstens 25 A (8.2.2: aanleg vóór 16.9.1991) | 8.2.1 nr. 4, 8.2.2 nr. 4 |
| Contactdozen zonder aardingscontact | Aardingscontact verplicht (5.3.5.2 b) | Toegelaten als de leiding geen beschermingsgeleider heeft en een differentieel van ten hoogste 30 mA beschermt | 8.2.1 nr. 6 b |
| Contactdozen per kring | Ten hoogste acht (5.3.5.2 b) | Meer dan acht, als het toegelaten vermogen van de leiding niet overschreden wordt | 8.2.1 nr. 6 b, 8.2.2 nr. 6 |
| Verlichtingskringen | Twee gescheiden kringen bij meer dan twee ruimten (5.3.5.2 b) | Eén enkele verlichtingskring | 8.2.1 nr. 14 |
| Beschermingsgeleider | In elke leiding (5.2.1.3) | Leidingen zonder beschermingsgeleider blijven als ze geen vaste toestellen van klasse I voeden | 8.2.1 nr. 12 |
| Hoofdequipotentiale verbinding | Verplicht (4.2.3.4) | Mag ontbreken | 8.2.1 nr. 13 |
| Aardingsgeleider | Volgens 5.4.2.2 | Koper vanaf 6 mm² blijft | 8.2.1 nr. 11 |
| Kleuren van geleiders | Groen-geel alleen voor beschermingsgeleiders (5.1.6.2) | Beschermingsgeleiders in een andere kleur blijven; groen-gele actieve geleiders zijn verboden | 8.2.1 nr. 10 |
| Eendraadschema en situatieplan | Volledige inhoud (3.1.2) | Vereenvoudigde plannen met minimale inhoud (8.2.1); ontbrekende handtekening, btw-nummer of type beveiliging toegelaten (8.2.2) | 8.2.1 nr. 7, 8.2.2 nr. 7 |
| Verslag gelijkvormigheidscontrole | Hoort in het dossier (9.1.2) | Ontbreken wordt bij het controlebezoek getolereerd | 8.2.1 nr. 9, 8.2.2 nr. 9 |
Bij installaties van vóór 1981 bevat het vereenvoudigde eendraadschema minstens adres, nominale spanning, doorsnede van de voedingskabel van het hoofdbord, aard en doorsnede van de vertrekken en de differentiëlen en beveiligingen met hun kenmerken; het vereenvoudigde situatieplan toont contactdozen, schakelaars, lichtpunten en vaste toestellen. Beide plannen hoeven niet met elkaar overeen te stemmen (8.2.1 nr. 7).
Wat ook volgens deel 8 verplicht blijft
Deel 8 bevat voor de volgende punten geen afwijking. Ze worden dus ook bij een oude installatie gecontroleerd:
| Verplichting | Vindplaats |
|---|---|
| Differentieel van ten hoogste 300 mA aan de oorsprong | 4.2.4.3 b |
| Differentieel van ten hoogste 30 mA voor ruimten met bad of douche | 4.2.4.3 b nr. 3 |
| Differentieel van ten hoogste 30 mA voor wasmachine, droogkast en vaatwasser | 4.2.4.3 b nr. 4 |
| Massa's van toestellen van klasse I verbonden met de beschermingsgeleider | 4.2.4.3 a |
| Contactdoos met aardingspen alleen met een echte verbinding naar de aardelektrode | 8.2.1 nr. 6 |
| Eendraadschema en situatieplan, minstens in vereenvoudigde vorm | 8.2.1 nr. 7, 8.4.2.2 d |
| Materieel dat bij normaal gebruik de veiligheid niet in gevaar brengt | 8.2.1 nr. 1 |
Daarnaast zijn er toestanden die geen enkele afwijking dekt, omdat ze onmiddellijk gevaarlijk zijn: blote of beschadigde leidingen, aanraakbare actieve delen, aftakdozen zonder deksel, oververhitte of losse verbindingen, overbrugde zekeringen, een beveiliging die groter is dan voor de geleider toegelaten, en laagspanningscontactdozen in volume 0 of 1 van de badkamer.
Voor bestaande badkamers geldt een eigen regel: ruimten waarvan de aanleg vóór 1 maart 2025 begon, mogen de vroegere volume-indeling gebruiken (6.5.8.1 nr. 3). Bij installaties van vóór 1981 laat deel 8 bovendien toe bepaalde leidingen, vloerverwarming en het ontbreken van de bijkomende equipotentiale verbinding te behouden, als volume 2 tot 1 m wordt uitgebreid (8.2.1 nr. 15.2).
Controlebezoeken bij bestaande installaties
Welke termijn geldt?
Voor een installatie die volgens het oud AREI werd gecontroleerd, vindt het eerste controlebezoek plaats binnen de termijn die in het laatste verslag volgens het oud AREI staat (8.1.2); daarna geldt voor woninginstallaties ten minste om de 25 jaar (6.5.2). Voor oude installaties zonder gelijkvormigheidsonderzoek noemt hoofdstuk 8.4 eigen aanleidingen: vóór een verzwaring van de aansluiting (8.4.1), bij verkoop van een wooneenheid (8.4.2) en in de overige gevallen (8.4.3). Kijk dus altijd naar het laatste verslag en de concrete aanleiding.
Bij verkoop
Bij verkoop van een wooneenheid met een oude installatie die sinds 1 oktober 1981 niet belangrijk gewijzigd werd, of waarvan het oude deel nog geen controlebezoek onderging, laat de verkoper een controlebezoek uitvoeren en vermeldt hij de datum van het verslag in de verkoopakte (8.4.2).
Termijn van 18 maanden (8.4.2.2 a): Is het verslag negatief, dan laat de koper binnen 18 maanden vanaf de dag van de verkoopakte nagaan of de inbreuken verholpen zijn. Het erkend organisme kiest hij vrij.
Die 18 maanden zijn niet uitwisselbaar met het nieuwe bezoek na een periodiek controlebezoek, dat hetzelfde organisme binnen een jaar uitvoert (6.5.7.2 b.7). De FOD-informatie over Boek 1 licht het verloop bij verkoop toe.
Wat bij het controlebezoek wordt nagekeken
| Controlepunt | Beoordeling |
|---|---|
| Visuele controle van leidingen en verbindingen | Beschadiging, oververhitting, bevestiging |
| Aardingsweerstand | Onder 100 Ω (4.2.3.2); boven 30 Ω strengere opbouw van de differentiëlen (4.2.4.3 b, met de afwijkingen van deel 8) |
| Isolatieweerstand | Minstens 500 kΩ per kring bij 500 V proefspanning (6.4.5.1, tabel 6.1) |
| Differentiëlen | Aanwezigheid, toewijzing en werking |
| Overstroombeveiliging | Beveiliging afgestemd op de doorsnede (4.4.1.4, tabel 4.11) |
| Bescherming tegen direct contact | Afdekkingen, dozen, borden |
| Documentatie | Eendraadschema en situatieplan aanwezig |
Het verslag vermeldt inbreuken, opmerkingen en de voor de installatie geldende afwijkingen van deel 8 uitdrukkelijk (6.5.7.2 b.5). Ontbreken de plannen bij een controlebezoek bij verkoop, dan maakt de keurder een korte beschrijving en een handschets, zodat traceerbaar blijft wat gecontroleerd werd; het ontbreken van de plannen wordt toch als inbreuk vermeld (8.4.2.2 d).
Gedeeltelijke renovatie: wat de zogenaamde besmettingsregel echt betekent
In de praktijk spreekt men vaak van een „besmettingsregel”: nieuwe werken zouden de hele installatie naar de huidige stand dwingen. Dat begrip kent Boek 1 niet. De werkelijke regels zijn preciezer:
- Nieuwe en belangrijk gewijzigde delen volgen het huidige Boek 1 (6.4.7.3).
- Ongewijzigde delen worden mee gecontroleerd voor zover de wijziging hun kenmerken beïnvloedt (6.4.7.3).
- Na een belangrijke wijziging van een oude woninginstallatie beschermt minstens één differentieel van 300 mA aan de oorsprong de volledige installatie (4.2.4.3 b).
- Alle andere afwijkingen van deel 8 blijven voor de ongewijzigde delen bestaan.
Praktisch gevolg
- Plan nieuwe kringen zo dat oude en nieuwe delen duidelijk afgebakend zijn, bijvoorbeeld via een eigen onderverdeelbord.
- Duid op het eendraadschema aan wat oud en wat nieuw is.
- Verduidelijk betwiste grenzen vóór de werken met het organisme.
Stap voor stap moderniseren
Prioriteit 1: verplichtingen en gevaren
- Differentieel van ten hoogste 300 mA aan de oorsprong plaatsen als hij ontbreekt
- 30 mA-differentieel voor badkamer en wasmachine, droogkast en vaatwasser
- Beschadigde leidingen vervangen, losse verbindingen herstellen, dozen sluiten
- Aarding laten meten en zo nodig verbeteren
Prioriteit 2: duidelijk meer veiligheid
- 30 mA-differentieel ook voor kringen met contactdozen en verlichting
- Contactdozen met aardingscontact en beschermingsgeleider plaatsen
- Oude smeltzekeringen vervangen door automaten
- Overspanningsbeveiliging vakkundig laten beoordelen (4.5.1)
Prioriteit 3: comfort en toekomst
- Bord moderniseren met reserve en duidelijke aanduiding
- Laadpaal of PV voorbereiden – een nieuwe kring daarvoor is een belangrijke uitbreiding met gelijkvormigheidscontrole
Werken afbakenen vóór je prijzen opvraagt
Laat de bestaande toestand opnemen, scheid verplichtingen van vrijwillige verbeteringen en vraag een gedateerde offerte voor het concrete gebouw. Leidingtracés, afwerking, bereikbaarheid, staat van het bord en omvang van de renovatie bepalen de inspanning sterker dan eender welke prijsvork op het internet.
Installatiegeschiedenis verduidelijken vóór je een afwijking inroept
Het bouwjaar alleen volstaat niet. Maak een tijdlijn uit vroegere keuringsverslagen, bordlabels, facturen, vergunningen en de zichtbare uitvoering. Bepaal welke delen vóór 1 oktober 1981 bestonden, wat later belangrijk gewijzigd of uitgebreid werd en of die werken gekeurd zijn. Noteer bij elke afwijking die je inroept de juiste vindplaats, de betrokken kring, het bewijs van ouderdom en de resterende veiligheidsvoorwaarden. Ontbreken bewijzen, dan blijft het veld open; kabelkleur of uitzicht is geen betrouwbare datum. Over de toepasbaarheid beslist het organisme op basis van de werkelijke installatie.
Opname ter plaatse
Fotografeer en label bord, zekeringen, differentiëlen, aardingsaansluitingen, zichtbare leidingen en aftakdozen, zonder afdekkingen onder spanning te verwijderen. Neem elke herkende kring eerst op als bestaande toestand. Onbekende herkomst, onbekende doorsnede of onleesbare zekeringwaarden blijven uitdrukkelijk open. Daarna scheidt de vakman dringende maatregelen, keuringsplichtige wijzigingen en vrijwillige modernisering. Zo toont je schema de bestaande installatie zoals ze is – niet als nieuwbouw.
Samenvatting
| Vraag | Antwoord |
|---|---|
| Moet mijn oude installatie aan het huidige AREI voldoen? | Behalve de afwijkingen van deel 8 wel; nieuwe en belangrijk gewijzigde delen volledig |
| Heb ik een differentieel van 300 mA aan de oorsprong nodig? | Ja. Deel 8 laat alleen toestellen onder 40 A en een voorgeschakelde scheiding toe, geen weglating |
| Heb ik 30 mA-differentiëlen nodig? | Voor badkamer en wasmachine, droogkast, vaatwasser ja; voor contactdozen en licht aanbevolen |
| Zijn contactdozen zonder aardingscontact toegelaten? | In installaties van vóór 1981, als de leiding geen beschermingsgeleider heeft en een 30 mA-differentieel beschermt |
| Hoe vaak wordt er gekeurd? | Volgens de termijn in het laatste verslag, daarna om de 25 jaar; bij oude installaties per aanleiding |
| Wat bij een gedeeltelijke renovatie? | Nieuw deel volgens het huidige Boek 1, ongewijzigd deel behoudt de afwijkingen van deel 8 |
Verwante artikels
- Elektrische keuring in België: de volledige gids
- AREI-reglementen 2026: de belangrijkste wijzigingen
- Preflex vs. vrije bedrading
- Verdeelkast plannen
Ook in een oudere woning bouw je met PlanElec eendraadschema en situatieplan op vanuit één project en markeer je oude en nieuwe delen netjes. De zelfcontrole toont je bevindingen in de ondersteunde regels; of een afwijking van deel 8 voor jouw installatie geldt, beslist het erkend organisme ter plaatse. Gratis starten →