Rookmelder verplicht in België: Vlaanderen, Wallonië, Brussel

Kort antwoord: ja, in alle drie de gewesten

Ja, rookmelders zijn in België verplicht – in Vlaanderen, Wallonië en Brussel voor alle woningen, gehuurd of door de eigenaar bewoond. Dat staat in het woonrecht van de gewesten, niet in het AREI. Daarom verschillen startdatum, aantal en plaatsing per gewest. Overal geldt: de melder is CE-gemarkeerd en voldoet aan de norm NBN EN 14604.

De regels per gewest

Vlaanderen

Elke zelfstandige woning – eengezinswoning, appartement of studio – heeft op elke bouwlaag minstens één rookmelder. Kelders en zolders tellen mee als ze rechtstreeks toegankelijk zijn of er een technische installatie staat. In kamerwoningen hangt er bovendien in elke kamer een melder. Aanbevolen is daarnaast een melder in elke ruimte op de kortste vluchtweg van de slaapkamer naar buiten. Bij verhuur koopt en plaatst de verhuurder de melders; zonder melders is er geen conformiteitsattest.

Wallonië

Verplicht is één melder op elke laag met minstens één woonvertrek, bij voorkeur in hallen en gangen: in de inkomhal, op de overloop of in de ruimte waar de trap uitkomt. Is een laag groter dan 80 m², dan komen er twee; een appartement op één laag heeft onder 80 m² één melder, daarboven twee. Vanaf vier verplichte melders worden ze onderling gekoppeld of vervangen door een centrale branddetectie-installatie. Bij verhuur draagt de eigenaar plaatsing en vervanging, de huurder het vervangen van de batterij.

Brussel

Sinds 1 januari 2025 geldt de plicht voor alle woningen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest; voor huurwoningen gold ze al sinds 2005. Rookmelders hangen in elke ruimte op de weg van de verste slaapkamer naar de voordeur. Toegelaten zijn melders volgens NBN EN 14604, niet van het ionische type, met een ingebouwde batterij van tien jaar of aangesloten op het net. Vanaf vier melders zijn gekoppelde melders of een centrale installatie verplicht.

Rookmelders en het AREI: wat de keuring controleert

Het AREI regelt rookmelders in woningen niet. De elektrische keuring controleert de elektrische installatie; een ontbrekende rookmelder op batterij is dus geen AREI-inbreuk. Het dossier van een woning bevat eendraadschema en situatieplan (9.1.2). Het situatieplan toont borden, dozen, stopcontacten, lichtpunten, schakelaars, vaste toestellen en bronnen die op het eendraadschema staan (3.1.2.3 a).

Daaruit volgt een duidelijk onderscheid:

• Melders op batterij horen niet bij de elektrische installatie en hoeven niet op het situatieplan.
• Melders op het net (230 V) hangen aan een kring. Als vast toestel staan ze zoals elke andere verbruiker op het eendraadschema en het situatieplan.

Veel installateurs tekenen ook batterijmelders informatief op het situatieplan, zodat de bewoners alle veiligheidsrelevante toestellen op één plaats terugvinden.

Onderhoud en vervanging

• Maandelijks: de testknop indrukken.
• Regelmatig: stof verwijderen of opzuigen.
• Na 10 jaar: de melder vervangen – zo lang gaat hij doorgaans mee.
• Let bij aankoop op CE-markering en NBN EN 14604; in Brussel bovendien op een ingebouwde batterij van tien jaar of een netaansluiting.

Rookmelders plannen in PlanElec

In PlanElec plaats je rookmelders rechtstreeks op het grondplan en het situatieplan. De zelfcontrole geeft daarbij een aanbeveling: ze meldt slaapkamers, gangen en traphallen zonder melder en – als er geen getypeerde ruimten zijn – verdiepingen zonder melder. Omdat het AREI geen rookmelders voorschrijft, verschijnt dat als waarschuwing op basis van het gewestelijke woonrecht, niet als AREI-fout. De controle-omvang vind je in Wat controleert de zelfcontrole.

Verwante artikelen

• AREI-regelgeving 2026
• De 10 meest voorkomende AREI-overtredingen
• Elektrische keuring afgekeurd – wat nu?

Bronnen: Rookmelders in Vlaanderen (Vlaanderen.be), Branddetectoren in Wallonië (wallonie.be), Rookmelders verplicht in Brussel (Stad Brussel); AREI Boek 1, versie 06, onderafdeling 3.1.2.3 a en afdeling 9.1.2 (FOD Economie).