Elektrische keuring afgekeurd – wat nu? Stap voor stap naar de nieuwe controle
Is je elektrische keuring negatief? Zo lees je het verslag, bepaal je de geldende AREI-termijn, plan je veilige correcties en bereid je de nieuwe controle voor.
AuteurStephan BehmNa een negatieve keuring verhelp je elke inbreuk uit het verslag, breng je eendraadschema en situatieplan in lijn met de uitvoering en laat je de installatie opnieuw controleren. De termijn hangt af van het controletype: bij een nieuwe installatie mag het betrokken deel pas na herstel en een nieuwe controle in gebruik. Na een periodiek controlebezoek komt hetzelfde organisme binnen een jaar terug. Na een verkoopkeuring heeft de koper 18 maanden vanaf de verkoopakte en kiest hij het organisme vrij.
Een negatief verslag zegt op zich niet of er alleen documenten ontbreken of dat er een veiligheidsrisico is. De afzonderlijke vaststellingen zijn bepalend. Deze gids toont je hoe je ze leest, prioriteert, laat corrigeren en netjes aantoont.
Redactie en controle: PlanElec-team, 5 oktober 2026, getoetst aan AREI Boek 1, versie 06, van toepassing sinds 1 april 2026.
Wat staat er in het negatieve verslag?
Het verslag van het erkend organisme vermeldt de vastgestelde inbreuken op Boek 1, kringen met een onvoldoende isolatieniveau en de conclusie. Bij het controlebezoek van een woninginstallatie maakt het bovendien onderscheid tussen inbreuken, opmerkingen en toepasselijke afwijkingen voor bestaande installaties (onderafdeling 6.5.7.2, b.5). Een opmerking is geen inbreuk – kijk dus goed onder welke rubriek een vaststelling staat.
Codes en prioriteiten correct lezen
Interne codes en prioriteitsklassen verschillen per organisme en verslagmodel. Uit „C1”, „C2” of „C3” volgt dus geen algemene Belgische termijn; de legende van jouw verslag is bepalend. Is een vaststelling onduidelijk, vraag het organisme dan schriftelijk om regelverwijzing, betrokken kring en verwacht bewijs. Een vermelding van onmiddellijk gevaar krijgt voorrang, ongeacht de code: schakel het betrokken deel niet op eigen houtje opnieuw in.
Termijnen per controletype
| Controletype | Wat nu geldt | Vindplaats Boek 1 |
|---|---|---|
| Gelijkvormigheidscontrole van een nieuwe installatie of belangrijke wijziging | Betrokken deel mag niet in gebruik genomen worden; na herstel een nieuwe gelijkvormigheidscontrole | 9.1.3.1 |
| Periodiek controlebezoek | Inbreuken onverwijld verhelpen; nieuw bezoek door hetzelfde organisme binnen een jaar | 9.1.3.2, 6.5.7.2 b.6, b.7 |
| Verkoopkeuring van een oude woninginstallatie | Koper laat ten laatste 18 maanden na de verkoopakte opnieuw controleren; vrije keuze van het organisme | 8.4.2.2 a |
Bij een periodieke keuring
Het verslag vermeldt in de conclusie de datum waarvoor het aanvullende bezoek door hetzelfde organisme moet plaatsvinden (6.5.7.2, b.6). Zijn er bij dat tweede bezoek nog steeds inbreuken, dan stuurt het organisme een kopie van het verslag naar de Algemene Directie Energie (b.7). Tot dan voer je de werken onverwijld uit en neem je alle passende maatregelen zodat de inbreuken geen gevaar vormen zolang de installatie in gebruik blijft.
Bij een nieuwe installatie
Bij een nieuwe installatie of een belangrijke wijziging blijft het betrokken deel buiten gebruik tot de inbreuken verholpen en opnieuw gecontroleerd zijn (9.1.3.1). De netaansluiting stem je daarnaast af met de bevoegde netbeheerder; die stelt het vermogen van een nieuwe installatie pas ter beschikking als er een positief verslag is (6.4.6.2).
Bij verkoop van vastgoed
Na een negatieve verkoopkeuring meldt de koper zijn identiteit en de datum van de verkoopakte schriftelijk aan het oorspronkelijke organisme. Ten laatste 18 maanden na die datum laat hij nagaan of de inbreuken verholpen zijn. Het organisme kiest hij vrij; een ander organisme verwittigt het eerste (8.4.2.2 a). Bepalend is de datum van de authentieke akte, niet die van een onderhandse koopovereenkomst.
Tien controledomeinen die je in het verslag terugvindt
Deze domeinen duiken geregeld op in verslagen. Ze zijn geen statistische rangschikking, maar wel een goede kaart voor je vaststellingen.
| Nr. | Controledomein | Vindplaats |
|---|---|---|
| 1 | Differentieel ontbreekt of past niet: 300 mA aan de oorsprong, ten hoogste 30 mA voor de voorgeschreven kringen, minstens type A | 4.2.4.3 b, 5.3.5.3 a |
| 2 | Eendraadschema of situatieplan ontbreekt of komt niet overeen met de installatie | 3.1.2, 9.1.2 |
| 3 | Aardingswaarde en opbouw van de differentiëlen passen niet bij elkaar (onder 100 Ω; boven 30 Ω strengere opbouw) | 4.2.3.2, 4.2.4.3 b |
| 4 | Kringen in het bord niet duidelijk aangeduid | 3.1.3 |
| 5 | Leidingen onvoldoende mechanisch beschermd voor plaatsingswijze en belasting | 5.2.1.5, 5.2.2 |
| 6 | Volumes en beschermingseisen in de badkamer niet nageleefd | hoofdstuk 7.1 |
| 7 | Hoofdschakelaar ontbreekt of is te klein (woning minstens 40 A) | 5.3.5.1 b |
| 8 | Beveiliging en doorsnede niet op elkaar afgestemd | 4.4.1.4, tabel 4.11 |
| 9 | Overspanningsbeveiliging niet vakkundig beoordeeld | 4.5.1 |
| 10 | Gewestelijke rookmelderplicht wordt verward met AREI-verplichtingen – beide rechtsdomeinen apart nagaan | gewestelijk woonrecht, niet AREI |
Stap voor stap na de negatieve keuring
Stap 1: lees het verslag regel per regel
Overloop elke vaststelling afzonderlijk en noteer:
- Onder welke rubriek staat ze: inbreuk, opmerking of afwijking?
- Waar zit het probleem precies: ruimte, bord, kring?
- Wat wordt precies aangekaart en welke regel is betrokken?
Stap 2: bepaal prioriteiten
Eerst komen alle vaststellingen die het verslag aanduidt als onmiddellijk gevaar, reden voor uitschakeling of hindernis voor ingebruikname. Daarna plan je de overige inbreuken volgens hun samenhang: eerst oorzaak en beveiligingsconcept, dan uitvoering, meting en documentatie.
Stap 3: schakel een elektricien in
Je kunt het verslag ordenen, documenten verzamelen en de plannen vergelijken met de zichtbare installatie. Werken in het bord, aan beveiligingen, aan de aarding of aan vaste leidingen horen bij een elektricien, bijvoorbeeld:
- differentieelschakelaar bijplaatsen of vervangen
- aarding verbeteren of de opbouw van de differentiëlen afstemmen op de aardingswaarde
- leidingen mechanisch beschermen of opnieuw plaatsen
- hoofdschakelaar plaatsen
Stap 4: breng de plannen in lijn met de uitvoering
Eendraadschema en situatieplan tonen de toestand na de correctie. Neem geen vermoedelijke doorsneden of beveiligingswaarden over; onbekende kenmerken verduidelijk je vóór de export of markeer je uitdrukkelijk als open.
Stap 5: plan de nieuwe controle
Wie controleert, hangt af van het controletype: na een periodiek bezoek komt hetzelfde organisme, na een verkoopkeuring kiest de koper vrij. Verduidelijk aan de hand van het verslag de omvang voor je boekt.
Een vaststelling vertalen in een controleerbare maatregel
Het verslag beschrijft een resultaat, niet automatisch de oorzaak. „Isolatieweerstand onvoldoende” kan wijzen op een beschadigde geleider, vocht of een aangesloten toestel. Ter vergelijking: bij de meting moet elke kring minstens 500 kΩ halen bij een proefspanning van 500 V (6.4.5.1). „Plan komt niet overeen” gaat van een ontbrekend stopcontact tot een verkeerde volgorde van beveiligingen. Laat dus eerst oorzaak en omvang bepalen voor een onderdeel wordt vervangen.
Voor elke vaststelling helpen vijf vragen:
- Welk installatiedeel werd werkelijk gecontroleerd?
- Welke regel of beveiligingsfunctie is betrokken?
- Welke diagnose of meting bevestigt de oorzaak?
- Welke correctie neemt de oorzaak weg, niet alleen het symptoom?
- Welk bewijs toont het organisme de afgewerkte correctie?
Meerdere inbreuken hangen vaak samen. Een gewijzigde verdeling beïnvloedt eendraadschema, labels, beveiligingen en meetwaarden. Een nieuwe aardingsmaatregel is afgerond voordat plannen worden afgewerkt en opnieuw wordt gemeten. Plan daarom één consistente eindtoestand in plaats van een reeks tegenstrijdige tussenstanden.
Documentatiegebrek en uitvoeringsgebrek scheiden
Een ontbrekend plan los je niet op door een ongecontroleerd plan te tekenen. Breng eerst de installatie in kaart – openen en meten doet de vakman. Daarna koppel je elk symbool aan de werkelijke kring en ga je na of bordlabels, eendraadschema en situatieplan dezelfde referentie gebruiken.
Omgekeerd herstelt een mooiere tekening geen uitvoeringsgebrek. Is een beveiliging ongeschikt, de aarding onvoldoende of een leiding mechanisch bedreigd, dan wordt de installatie gecorrigeerd en zo nodig opnieuw gemeten; daarna volgt het plan de uitgevoerde toestand. Zo vindt het organisme bij de nieuwe controle actuele documenten én een gecorrigeerde installatie.
Bijzonder geval: verkoop
Bewaar als koper verslag, verkoopakte en installatiedossier samen. De 18 maanden lopen vanaf de dag van de verkoopakte. De termijn is geen uitstel voor zichtbare gevaren: onveilige installatiedelen laat je meteen door een vakman beoordelen en zo nodig buiten gebruik stellen.
Wordt het gebouw afgebroken of de installatie volledig vernieuwd, dan geldt een aparte weg: verkoper en koper leggen dat vast in de akte, de koper verwittigt de Algemene Directie Energie en voor de nieuwe installatie geldt de gelijkvormigheidscontrole van hoofdstuk 6.4 (8.4.2.2 a en b). De FOD-FAQ voor notarissen en vastgoedsector beantwoordt verdere verkoopvragen.
Kosten realistisch plannen
Tarieven en herstelkosten hangen af van controletype, organisme, verplaatsing, aantal borden, meetwerk en het werkelijke gebrek. Het actuele tarief vraag je rechtstreeks aan het organisme. Een goede herstelofferte vermeldt diagnose, materiaal, werkuren, metingen, aanpassing van de plannen en de nieuwe controle afzonderlijk – zo zie je of een verborgen leidingherstelling of een aanpassing van het bord is meegerekend.
Een sterk dossier voor de nieuwe controle
Houd een tabel bij met één rij per vaststelling: tekst uit het verslag, betrokken kring, maatregel, verantwoordelijke, einddatum en bewijs. Foto's vullen het dossier aan; metingen vervangen ze niet. Werk de plannen bij na de werkelijke uitvoering en controleer daarna labels en referenties nog een keer.
Het FOD-overzicht van de controletypes licht gevolgen en termijnen toe; de lijst van erkende organismen is eveneens officieel.
Wijzigingen tot de nieuwe controle onder controle houden
Leg na het herstel een gedocumenteerde stand vast: gedateerde plannen, bordlabels, meetdocumenten en foto's van werken die later verborgen zitten. Elke verdere wijziging vóór de afspraak toets je aan die stand en verwerk je in de documenten. Anders maakt één extra leiding precies de overeenstemming ongedaan die elektricien en ontwerper net hebben bereikt. Vraag alle bewoners om tot de keuring geen voorlopige aansluitingen of eigen aanpassingen uit te voeren. Moet er toch iets veranderen, dan krijgt de verantwoordelijke vakman het verslag, de actuele plannen en een duidelijke beschrijving van de wijziging.
Laatste check vóór de nieuwe afspraak
- Elke vaststelling is gekoppeld aan een afgeronde maatregel.
- Correcties die een meting vereisen, zijn vakkundig gemeten en gedocumenteerd.
- Kringaanduidingen kloppen in het bord en op beide plannen.
- Nieuwe of verwijderde toestellen staan bijgewerkt op het situatieplan.
- Nominale waarden en leidinggegevens op het eendraadschema komen overeen met de uitvoering.
- Organisme en controletype zijn bevestigd.
- Verslag, plannen, EAN-code en fabrikantdocumenten liggen klaar.
Zo gaat elke afgewerkte herstelling met een duidelijk bewijs naar de nieuwe controle. Plan tijd in voor vragen en eventueel een tweede diagnose: een vaststelling is pas afgehandeld als oorzaak, uitvoering en bewijs op elkaar aansluiten.
Hoe PlanElec helpt
PlanElec maakt ondersteunde ontwerpfouten vóór de nieuwe controle zichtbaar en houdt je documenten consistent:
- AREI/RGIE-zelfcontrole meldt bevindingen over differentieelbescherming en beveiliging in de ondersteunde regels
- Eendraadschema geeft de ingevoerde topologie gestructureerd weer
- Situatieplan gebruikt de Belgische symbolenbibliotheek
- Kringreferenties zijn identiek in schema en plan
De rollen blijven duidelijk: PlanElec toont je of ontwerp en documenten in de ondersteunde regels kloppen; metingen en het oordeel over de installatie levert het erkend organisme.
Verwante artikels:
Breng je documenten in lijn met de uitvoering en ga met een geordend dossier naar de nieuwe controle. Nu starten →