Rénovation et RGIE : Quand avez-vous besoin de nouveaux plans électriques ?
Toute rénovation ne nécessite pas de nouveaux plans électriques. Découvrez quels travaux déclenchent un nouveau contrôle et ce que signifie la règle de contamination.
Quand une rénovation déclenche-t-elle un contrôle obligatoire ?
Toute rénovation ne nécessite pas de nouveaux plans électriques et un nouveau contrôle. Le RGIE distingue clairement les travaux qui déclenchent un nouveau contrôle de ceux qui ne le font pas. Ce guide vous explique quelle règle s'applique à votre rénovation.
L'arbre de décision : Nouveau contrôle oui ou non ?
Nouveau contrôle REQUIS
Les travaux suivants déclenchent un contrôle obligatoire (Art. 6.4.7.3) :
| Travaux | Raison |
|---|---|
| Ajouter de nouveaux circuits | Extension de l'installation |
| Remplacer le tableau de distribution | Modification des dispositifs de protection |
| Installer un sous-tableau | Extension de l'installation |
| Poser de nouveaux câbles | Modification substantielle |
| Modifier l'installation de mise à la terre | Critique pour la sécurité |
| Passer en triphasé | Modification fondamentale |
| Raccorder une borne de recharge / pompe à chaleur | Nouveau circuit dédié |
Nouveau contrôle NON REQUIS
Ces travaux sont considérés comme de la maintenance :
| Travaux | Pourquoi pas de nouveau contrôle |
|---|---|
| Remplacement 1-pour-1 d'une prise/interrupteur | Même position, même puissance |
| Remplacer une lampe par une LED | Pas d'intervention sur l'installation |
| Peindre, tapisser, poser des sols | Cosmétique, pas de raccordement électrique |
| Remplacement 1-pour-1 d'un disjoncteur | Même type et courant nominal |
| Changer un couvercle de prise | Pas d'intervention sur le câblage |
Zone grise : Déplacer une prise vers une autre position constitue déjà une modification. Toute modification ou extension significative déclenche un nouveau contrôle (Art. 6.4.7.3) — même si le circuit reste le même.
La règle de contamination
La règle de contamination est le concept le plus important lors des rénovations :
Si vous modifiez une partie de l'installation, le contrôleur peut remettre en question l'ensemble de l'installation.
Ce que cela signifie en pratique
Supposons que vous rénovez votre salle de bain et y installez de nouvelles prises et un nouvel éclairage :
- La salle de bain est évaluée selon le RGIE actuel — toutes les prescriptions actuelles s'appliquent
- Le contrôleur peut également vérifier le reste de l'installation
- Les défauts existants (p. ex. différentiels manquants à la cave) peuvent également être signalés
Comment limiter la contamination
- Documentez précisément quelles parties ont été modifiées et lesquelles ne l'ont pas été
- Marquez dans le schéma unifilaire les circuits nouveaux/modifiés
- Les parties inchangées relèvent du Part 8 (exigences assouplies)
Part 8 vs. RGIE complet : Que s'applique quand ?
Le RGIE distingue entre ancien et nouveau :
| Partie de l'installation | Prescription applicable | Exigences |
|---|---|---|
| Inchangée, avant 1981 | Part 8 Art. 8.2 (installation existante) | Assouplies — p. ex. pas de différentiel par circuit requis, anciens types de câbles tolérés |
| Inchangée, 1981–2020 | Part 8 Section 8.2.2 (dérogations pour installations domestiques selon l'ancien R.G.I.E.) | Doit correspondre à la prescription de l'époque, avec des allègements limités selon Art. 8.2.2 |
| Modifiée / Nouvelle | RGIE actuel | Toutes les prescriptions actuelles (différentiel principal 300 mA + différentiel 30 mA à haute sensibilité pour les circuits prises, éclairage et salle de bain, SPD pour la partie nouvelle/modifiée, normes de câbles) |
Scénario typique : Maison des années 1960
Vous rénovez la cuisine et la salle de bain d'une maison de 1965 :
- Cuisine + salle de bain (nouveaux circuits) : RGIE actuel complet — SPD attendu selon les règles de l'art (Art. 4.5.1, principe général ; uniquement pour la partie nouvelle/modifiée de l'installation), différentiel principal 300 mA pour l'ensemble de l'installation (Art. 4.2.4.3) + différentiel 30 mA à haute sensibilité pour les circuits prises, éclairage et salle de bain (Art. 4.2.4.3 point b), types de câbles actuels
- Chambres, salon (inchangés) : Part 8 — anciens câbles VOB tolérés, pas de différentiel par circuit requis
- Mais : Si le contrôleur constate que l'ancienne installation présente un risque de sécurité direct (p. ex. fils dénudés, mise à la terre manquante), il peut quand même exiger une mise en conformité
Documentation lors d'une rénovation
Maisons avec plans existants
Si un schéma unifilaire et un plan de situation actuels existent :
- Mettre à jour les plans — ajouter les nouveaux circuits, positions modifiées
- Marquer ce qui est ancien et ce qui est nouveau
- Présenter les plans mis à jour au contrôleur
Maisons sans plans (avant 1981)
De nombreuses maisons anciennes n'ont pas de documentation existante. Dans ce cas (Art. 9.1.2) :
- Relever l'installation complète — y compris les parties inchangées
- Créer un nouveau schéma unifilaire complet — pour toute l'installation
- Établir un plan de situation — dessiner toutes les prises, interrupteurs, points lumineux
Attention : C'est l'une des raisons les plus fréquentes pour lesquelles les rénovations coûtent nettement plus cher que prévu — l'obligation de documentation pour l'ensemble de l'installation.
Budget : Coûts typiques
| Poste | Coût |
|---|---|
| Schéma unifilaire + plan de situation (électricien) | 300 € – 600 € |
| Schéma unifilaire + plan de situation (PlanElec) | Early Access actuellement gratuit |
| Contrôle RGIE | 125 € – 170 € |
| Recontrôle (en cas de défauts) | 80 € – 120 € |
| Correction des défauts | 500 € – 5 000 €+ |
L'avantage PlanElec pour les rénovations
Avec PlanElec, vous pouvez :
- Documenter l'installation existante
- Ajouter de nouveaux circuits et les faire valider automatiquement
- Séparer clairement ancien et nouveau
- Exporter le résultat en PDF pour le contrôleur
- Early Access actuellement gratuit ; aucun paiement n'est encore activé
Checklist pour les rénovateurs
Avant le début des travaux :
- Vérifier : Mes travaux déclenchent-ils un nouveau contrôle ?
- Rechercher les plans électriques existants (si disponibles)
- Prévoir un budget pour la documentation + le contrôle
- Impliquer un électricien à temps (pour l'installation)
- Utiliser PlanElec pour la documentation (créer les plans soi-même)
Après la rénovation :
- Plans mis à jour créés ?
- Tous les nouveaux circuits dans le schéma unifilaire ?
- Organisme de contrôle contacté ?
- Contrôle réussi ?
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